Theo thông báo từ Công ty Đấu giá hợp danh Điện Biên, tài sản đấu giá lần này là quyền sử dụng đất để triển khai dự án khu đô thị mới và phố đi bộ sân bay Mường Thanh. Khu đất đấu giá có vị trí tại phường Thanh Trường, TP Điện Biên Phủ (nay là phường Điện Biên Phủ), với tổng diện tích là 75.895,37 m². Ranh giới khu đất đã được xác định rõ ràng theo các văn bản pháp lý được Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Điện Biên duyệt.
Cơ cấu sử dụng đất trong khu đất đấu giá rất đa dạng, bao gồm: Đất ở liền kề chiếm tỷ lệ 26,8% (20.338,11 m²), Đất ở xã hội chiếm 6,69% (5.076,57 m²), Đất cây xanh, công viên là 23,67% (17.963,97 m²), Đất bãi đỗ xe 3,56% (2.699,05 m²), Đất giao thông chiếm tỷ lệ cao nhất với 38,71% (29.384,22 m²), và Đất công cộng (nhà văn hóa) chiếm 0,57% (433,45 m²). Đáng chú ý, trên toàn bộ khu đất đấu giá không có tài sản gắn liền nào.
Về hình thức giao đất và thời hạn sử dụng, đối với đất ở tại đô thị (đất ở liền kề), Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng thông qua hình thức đấu giá để chọn nhà đầu tư. Thời hạn sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá là 10 năm kể từ ngày được giao đất, trong khi người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng ổn định lâu dài. Đối với các loại đất khác như công cộng, cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe và đất ở xã hội, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng để nhà đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng theo quy hoạch, sau đó bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý. Thời hạn sử dụng các loại đất này tuân theo thời gian triển khai dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt, sau khi hoàn thành sẽ do chính quyền địa phương quản lý.
Dự án được phê duyệt có tiến độ đầu tư xây dựng là 3 năm. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung (chiếm 73,2% diện tích) để bàn giao cho địa phương quản lý, cũng như đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại khu vực đất ở liền kề (chiếm 26,8%) để tự quản lý, khai thác. Đối với đất ở xã hội, nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và bàn giao, hoặc đóng tiền tương đương giá trị hạ tầng để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định 100/2024/NĐ-CP.