Tin Tức Bất Động Sản

Chuyên gia đề xuất nghiên cứu bổ sung mô hình định giá đất tư nhân nhằm tạo thêm cơ sở tham khảo, đối chiếu với giá đất do Nhà nước xác định, góp phần nâng cao tính khách quan.

Khi Hà Nội bước vào giai đoạn tái cấu trúc nội đô, việc dịch chuyển không gian sống tại phố cổ, phố cũ đang từng bước làm thay đổi nếp sống của nhiều gia đình đa thế hệ.

Thị trường bất động sản đang vận hành trong một bối cảnh mới với nhiều động lực tăng trưởng từ kinh tế vĩ mô, hạ tầng và cải cách thể chế. Tuy nhiên, cùng với cơ hội là áp lực cạnh tranh, chi phí vốn và yêu cầu ngày càng cao về chất lượng sản phẩm. Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp buộc phải thay đổi tư duy phát triển, nâng cao năng lực cạnh tranh và linh hoạt hơn trong chiến lược kinh doanh để thích ứng với chu kỳ mới của thị trường.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định việc quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, trong đó nêu rõ yêu cầu thiết kế đối với nhà ở dưới 7 tầng và nhà ở từ 7 tầng trở lên, áp dụng từ ngày 1/7/2026…

Việt Nam cần nghiên cứu luật hóa một loại hình quỹ đất đặc chủng trong Luật Đất đai và Luật Nhà ở, tương tự như mô hình R4. Quỹ đất này phải được quy hoạch tại các vị trí tiếp cận gần với các khu công nghiệp, khu công nghệ cao (như Hòa Lạc, Thủ Đức) hoặc dọc các trục giao thông công cộng lớn (Metro số 1, số 2). Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất với tiền sử dụng đất ở mức tối thiểu để triệt tiêu chi phí gốc, nhưng đi kèm chế tài pháp lý tối cao...

Hồ Tây là không gian mặt nước có giá trị cảnh quan, văn hóa tâm linh truyền thống và sinh thái đặc biệt của đô thị Hà Nội. Ban Đô thị HĐND Thành phố đề nghị UBND Thành phố xem xét, làm rõ tác động của dự án đến cảnh quan đô thị, môi trường và người dân ven hồ, làm cơ sở xác định đánh giá hiệu quả về kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng của dự án…