Ô đất có diện tích khoảng 6.722 m², được quy hoạch với các chỉ tiêu xây dựng cụ thể như: mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất là 3,45 lần, quy mô công trình bao gồm 9 tầng nổi và 1 tầng hầm. Vị trí của ô đất được bao quanh bởi hệ thống giao thông và cảnh quan đồng bộ, phía Đông tiếp giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt rộng 17,5 m, phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch rộng 68 m, phía Nam tiếp giáp khu vực cây xanh và phía Bắc tiếp giáp bãi đỗ xe. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật xung quanh khu đất đã hoàn thiện.
Theo quy hoạch phân khu đô thị N9 tỷ lệ 1/5000 và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, Dự án hướng tới mục tiêu xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp văn phòng cho thuê, phù hợp với định hướng phát triển hạ tầng đô thị của huyện Đông Anh. Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất.
Giá khởi điểm được xác định là 11,698 triệu đồng/m², tương ứng với tổng giá khởi điểm cho toàn bộ diện tích 6.722 m² là hơn 79,217 tỷ đồng. Để tham gia đấu giá, các tổ chức cần bảo đảm năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư Dự án (ước tính hơn 361 tỷ đồng). Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, với tối thiểu 3 vòng đấu giá bắt buộc. Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào 8 giờ 30 phút ngày 5/9/2026 tại hội trường Nhà văn hóa xã Đông Hội, đường Cao Lỗ, xã Đông Anh, TP. Hà Nội.