Ảnh minh họa
Bắc Thăng Long Urban City cơ bản hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng
Ngày 9/11, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng cùng đoàn công tác của Thành phố kiểm tra tiến độ Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City và Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh.
Tại buổi làm việc, lãnh đạo Thành phố yêu cầu các nhà đầu tư, đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng phục vụ tái định cư.
Đối với Dự án Bắc Thăng Long Urban City, liên danh nhà đầu tư gồm Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain, Công ty cổ phần Thái Nam Land và Công ty cổ phần Bất động sản Potamos cho biết, dự án đã cơ bản hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng, từng bước triển khai công tác giải phóng mặt bằng, chuẩn bị các điều kiện tổ chức thi công.
Dự án nằm trên địa bàn hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh, có quy mô nghiên cứu khoảng 375,36 ha, tổng diện tích khu đất khoảng 465,45 ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 99.788 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 97.492 người. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2026 đến năm 2032.
Về công tác giải phóng mặt bằng, ngày 27/8/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 4617/QĐ-UBND về chủ trương thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập phục vụ triển khai Bắc Thăng Long Urban City.
Tổng diện tích thực hiện giải phóng mặt bằng khoảng 474,25 ha, trong đó xã Thiên Lộc khoảng 295,23 ha và xã Phúc Thịnh khoảng 179,02 ha. UBND hai xã là chủ đầu tư dự án giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích thuộc phạm vi quản lý tương ứng; nguồn vốn thực hiện từ nhà đầu tư.
Đánh giá tiến độ triển khai, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng nhận định dự án có phần chậm hơn so với một số dự án khác, song thời gian thực hiện chính thức chưa dài. Qua rà soát, Thành phố ghi nhận sự quan tâm, đồng tình và ủng hộ của người dân tại nhiều địa bàn đối với dự án.
Trên cơ sở đó, Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu các đơn vị, địa phương nâng cao tinh thần trách nhiệm, tập trung tổ chức thực hiện, bảo đảm các mốc tiến độ đã đề ra. Đặc biệt, công tác giải phóng mặt bằng phải gắn với việc bố trí tái định cư cho người dân ngay trong phạm vi dự án.
Theo Chủ tịch Vũ Đại Thắng, việc bàn giao mặt bằng phải bảo đảm điều kiện tái định cư thực tế, để người dân có đất và đủ điều kiện xây dựng nhà ở mới. Thành phố yêu cầu đẩy nhanh xây dựng các khu tái định cư, bảo đảm hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chất lượng, tạo điều kiện cho người dân sớm ổn định cuộc sống.
“Chúng ta phải cố gắng hoàn thành trong năm âm lịch, không kéo dài đến tháng 3/2027. Trong đó cần xác định rõ lộ trình để chủ đầu tư triển khai xây dựng hạ tầng, tạo điều kiện cho người dân nhận đất, xây dựng nhà cửa trước Tết”, Chủ tịch Vũ Đại Thắng nhấn mạnh.
Khu đô thị Thư Lâm - Đông Anh đã giải phóng mặt bằng khoảng 530 ha
Tại Dự án Khu đô thị đa mục tiêu ở các xã Thư Lâm và Đông Anh, công tác giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng đã đạt được những kết quả đáng kể.
Đại diện chủ đầu tư, Công ty cổ phần Tập đoàn Tương lai Sông Hồng cho biết, dự án đã hoàn thành các điều kiện khởi công theo quy định. Tổng diện tích giải phóng mặt bằng đạt khoảng 530 ha trên tổng số 736 ha. Các đơn vị đang triển khai thi công đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại những khu vực đã được bàn giao mặt bằng.
Đến nay, chủ đầu tư đã triển khai các tuyến trục giao thông chính, cơ bản kết nối các tuyến đường, tạo điều kiện xây dựng các công trình trên đất. Đối với các tòa nhà cao tầng, thiết bị thi công đã được huy động, tập kết tại công trường, sẵn sàng triển khai phần cọc và các hạng mục tiếp theo.
Theo kế hoạch, các công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực thuộc xã Thư Lâm và một phần xã Đông Anh dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong tháng 6/2027.
Đối với nhà ở cao tầng tại xã Thư Lâm, chủ đầu tư dự kiến bắt đầu thi công từ tháng 12/2026, phấn đấu hoàn thành xây dựng đến cốt 0,0 m trong giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 12/2027.
Về nguồn lực đầu tư, đến cuối năm 2026, chủ đầu tư dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án với kinh phí khoảng 7.200 tỷ đồng. Tổng chi phí đầu tư xây dựng các công trình nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại thuộc dự án trên địa bàn hai xã Thư Lâm và Đông Anh dự kiến khoảng 18.850 tỷ đồng.
Đánh giá kết quả thực hiện, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, từ ngày 2/2/2026, khi dự án mới ở giai đoạn ý tưởng sơ khởi, đến nay sau hơn 9 tháng đã đạt được khối lượng công việc rất lớn. Từ một ý tưởng ban đầu, dự án đã hình thành mặt bằng khoảng 530 ha và triển khai thi công trên thực địa.
Chủ tịch UBND Thành phố ghi nhận sự đồng hành của các sở, ngành trong quá trình chuẩn bị đầu tư, đồng thời biểu dương nỗ lực của nhà đầu tư. Theo đánh giá của lãnh đạo Thành phố, các trình tự, thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản đã được hoàn thành, nhiệm vụ trọng tâm hiện nay là tập trung tổ chức thi công.
Chủ tịch Vũ Đại Thắng yêu cầu nhà đầu tư, các nhà thầu quyết liệt triển khai các hạng mục, phấn đấu đến tháng 3/2027 hình thành sản phẩm phục vụ công tác tái định cư cho các dự án trên địa bàn Thành phố. Đồng thời, cần đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ các mục tiêu hạ tầng, nhất là các dự án trọng điểm.
Bên cạnh đó, Thành phố yêu cầu các sở, ngành phối hợp xử lý những vướng mắc liên quan đến hệ thống điện, đồng thời rà soát khả năng kết nối đường sắt đô thị với khu vực dự án, bảo đảm hạ tầng giao thông đồng bộ và không ảnh hưởng đến tiến độ chung.
Đối với hạ tầng xã hội, theo quy hoạch, khu vực dự án đã bố trí khoảng 13 ô đất trường học, cơ bản đáp ứng nhu cầu của khu vực Thư Lâm trong tương lai. Tại Phúc Thịnh, Thành phố cũng bố trí khoảng 40 ha đất dành cho trường học. Chủ tịch UBND Thành phố đề nghị nhà đầu tư ưu tiên triển khai các công trình giáo dục ngay từ giai đoạn đầu, phục vụ cả cư dân dự án và cộng đồng dân cư xung quanh.
Nhấn mạnh mục tiêu tổng thể của các dự án, Chủ tịch Vũ Đại Thắng yêu cầu việc phát triển khu đô thị phải gắn với bảo đảm điều kiện sinh sống của người dân, trong đó các khu tái định cư phải có chất lượng tốt hơn nơi ở cũ, đáp ứng tiêu chuẩn đô thị.
Cùng với yêu cầu bảo đảm tiến độ, Thành phố đề nghị các sở, ngành tiếp tục phối hợp với nhà đầu tư, tạo điều kiện triển khai dự án với chi phí hợp lý, qua đó góp phần hạ giá đất, giảm áp lực đối với thị trường bất động sản.