Ảnh minh họa.
Quy chế quy định về nguyên tắc làm việc, nhiệm vụ, quyền hạn, chế độ làm việc và quan hệ phối hợp công tác của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ đạo).
Đối tượng áp dụng gồm các thành viên Ban Chỉ đạo, các cơ quan, tổ chức giúp việc Ban Chỉ đạo và các bộ, ngành, địa phương, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Theo Quy chế, Ban Chỉ đạo chịu sự lãnh đạo, chỉ đạo trực tiếp của Thủ tướng Chính phủ, Trưởng Ban Chỉ đạo trong quản lý, điều hành và tổ chức thực hiện các nhiệm vụ; hoạt động theo chương trình công tác và phân công nhiệm vụ cụ thể của Trưởng Ban Chỉ đạo đối với từng thành viên.
Ban Chỉ đạo làm việc theo nguyên tắc tập trung, dân chủ, đề cao trách nhiệm của người đứng đầu và phát huy trí tuệ tập thể của các thành viên. Đồng thời, bảo đảm sự phối hợp chặt chẽ, thống nhất trong chỉ đạo, điều hành và trao đổi thông tin, giải quyết công việc theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của các cơ quan thành viên được pháp luật quy định.
Các thành viên Ban Chỉ đạo làm việc theo chế độ kiêm nhiệm, có trách nhiệm tổ chức thực hiện, kịp thời báo cáo và chịu trách nhiệm cá nhân trước Trưởng Ban Chỉ đạo về các nhiệm vụ được phân công.
Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, từng thành viên phải giải quyết công việc đúng phạm vi, chức năng quản lý nhà nước của ngành, lĩnh vực được giao; chủ động đề xuất giải pháp, tham gia đầy đủ các hoạt động của Ban Chỉ đạo và tuân thủ các quy định về tổ chức, hoạt động của tổ chức phối hợp liên ngành.
Quy chế cũng yêu cầu các thành viên tham dự đầy đủ các cuộc họp, nghiên cứu tài liệu và chuẩn bị ý kiến đóng góp đối với những vấn đề thuộc chương trình họp. Ý kiến tham gia của thành viên Ban Chỉ đạo được xác định là ý kiến chính thức của cơ quan, tổ chức nơi thành viên đó công tác.
Về nhiệm vụ, quyền hạn, Quy chế dẫn chiếu Điều 3 Quyết định số 1666/QĐ-TTg ngày 27/8/2026 của Thủ tướng Chính phủ.
Theo đó, Ban Chỉ đạo có nhiệm vụ giúp Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo, điều phối liên ngành và địa phương trong triển khai thực hiện các chủ trương, chính sách nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc; kịp thời tổng hợp, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý các vấn đề liên ngành phát sinh trong quá trình thực hiện.
Ban Chỉ đạo giúp Thủ tướng Chính phủ nghiên cứu, đánh giá, đề xuất phương hướng, giải pháp sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới các cơ chế, chính sách liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản. Trong đó, bảo đảm Nhà nước giữ vai trò kiến tạo, không bao cấp, điều tiết hiệu quả kinh tế vĩ mô và tạo môi trường pháp lý đồng bộ, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là đôn đốc các bộ, ngành, địa phương tổ chức thực hiện chính sách về nhà ở, đặc biệt là nhà ở dành cho các đối tượng chính sách, người yếu thế, người thu nhập thấp, cán bộ và lực lượng vũ trang nhân dân.
Cùng với đó, Ban Chỉ đạo đôn đốc việc rà soát, thực hiện chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; bảo đảm quỹ đất xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật, trong đó ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê.
Các địa phương được đôn đốc phát triển nhà ở đồng bộ với quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Đáng chú ý, Ban Chỉ đạo có nhiệm vụ đôn đốc việc bảo đảm công khai, minh bạch trong xác định, xét duyệt đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở, qua đó ngăn chặn các hành vi trục lợi, đầu cơ.
Bên cạnh đó, Ban Chỉ đạo tham mưu Thủ tướng Chính phủ các giải pháp thúc đẩy ứng dụng công nghệ số trong xây dựng và tổ chức thực hiện chính sách về nhà ở và thị trường bất động sản.
Ban Chỉ đạo cũng đôn đốc các bộ, ngành, địa phương thực hiện kết nối, chia sẻ hệ thống thông tin dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản nhằm phục vụ hiệu quả công tác phối hợp liên ngành; đồng thời thực hiện các nhiệm vụ khác do Thủ tướng Chính phủ giao.
Để phục vụ công tác chỉ đạo, điều hành, Trưởng Ban Chỉ đạo và Phó Trưởng Ban Chỉ đạo có thể yêu cầu Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo định kỳ hoặc đột xuất về tình hình triển khai các cơ chế, chính sách, chương trình, đề án cũng như những khó khăn, vướng mắc trong quản lý, phát triển nhà ở và thị trường bất động sản tại địa phương.
Định kỳ trước ngày 30/6 và trước ngày 31/12 hằng năm, Bộ Xây dựng có trách nhiệm báo cáo tình hình hoạt động của Ban Chỉ đạo, gửi Thủ tướng Chính phủ và Trưởng Ban Chỉ đạo theo quy định.
Quy chế cũng quy định người phát ngôn của Ban Chỉ đạo là một thành viên do Trưởng Ban Chỉ đạo phân công.
Quyết định số 155/QĐ-BCĐNO&TTBĐS có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành (10/10/2026), thay thế Quyết định số 153/QĐ-BCĐNO&TTBĐS ngày 15/10/2025 của Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.